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在美国，为什么每年都要缴纳房产税？
谢谢悟空问答的邀请！
凡长久关注我的网友都知道，类似的问题我谈过好多次了，这儿再简洁的答复吧。
首先要说的是，不只是美国，而是绝大多数欧美日国家都要缴纳房产税，只要房屋产权属于私人所有，即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率一般从1%到3%不等（视房子所属的不同地域而定）。
房产税的作用：
1、 在欧美，平均2%的房地产税，是一个控制房价的平衡器。而房贷利息的随时上涨，以及***“劫富济贫”所推出的大量廉租屋，把这三种利器糅合在一起，好似绞索一般套住了房价的恶性攀升；
称地产税其实是不正确的，应该称地税才对，美国人的百年老宅比比皆是，百年房产折旧之后余值多少可供纳税呢？这也是政客选择性失忆的一个方面，而房地产税在当地行政支出占比巨大，推高地税有利于政客们分肥。
美国是每年缴房产税，他们没有土地转让金。而在中国是房开在获取土地的时候，一次性缴了70年的土地转让金，有的要占房价的一半以上，所以购房者不需要再缴房产税。如果再缴，应该是***乱收费
房产税属于一种财产税，是世界上很多发达国家最重要的税种了。
我国之所以现在还没有收，是因为开发商在买地的时候，已经付过一大笔钱了。这笔钱后来又转嫁到购房户那里，成为房价的一部分。
国外收房产税，原理是这样的：
随着经济的发展，房子会不断升值。也就是说，房主什么事都没有做，却坐享经济发展的成果。为了调节收入分配，为了维护公共服务，***就收房产税了。
在美国，房产税收得越多，那里的社会治安、教育、市政设施等就越好。所以，相邻的两个社区，房价可能相差数倍，住的人也大不一样。
收房产税，还有一些其他功能，比如调控房价，抑制炒房，增加房主的持有成本，等等。
美国的房产税相当于中国放大版的物业费。中国的物业费是负责小区环卫，绿化，基建维修，治安，小区管理人员工资，公共信息等。物业费高德小区物业管理好，安全，环卫和绿化好，就连物业管理人员见了业主都敬礼。美国的房产税由地方***征收的，按照市***，和学区的比例1：1：5分配。也就是说房产税最大部分是交给学区的，属于学区税。房产税收上来后主要用于地方教育（学生午餐，校车费，教学设备，教师工资），地方基础设施建设和维护，地方公共机构（地方***雇员，消防，警察的工资）。也就是说，房产税收的多的地方基础设施好，教育好，治安好，警察见了老百姓都笑脸相迎。既然这样美国还有没有物业费？那得看情况，美国大多数人住的独栋别墅这种就没必要物业费了，联排别墅收一点，公寓就要收不少。主要看有没有公共部分需要除了房产税覆盖不了的时候的支出，比如公寓内电梯，公共用电等。
让你一遍又一遍重复看的电影和电视剧有哪些？
我们老年人闲着没事的时间还是有一点，我们讲究的是低消费，慢节奏的生活，看看免费的电影电视剧是我们喜欢的一种方式。有些电视剧不免多看几遍，可以获得一些享受。《潜伏》谍战剧，我欣赏的是剧本里的对话，很有份寸感。我认为一个人会说话不难，说话说出尺度来，就不容易。《以人民的名义》是一部反腐题材的电视剧，你从中看到中国中层干部层面的政治体制的运作势态，剧中的不同角色的对话也是可以捉摸一番的。巜人间正道是沧桑》电视剧，可以看到大革命来临的时候，青春少年是多么地渴望并身体力行地投身其中的。其中的瞿恩是多么富有理想和富有魅力的中国***人，这个人物一直在我的心里徘徊。而《大秦帝国之崛起》，何等的波澜壮阔的历史画卷，那真是中华民族的大时代大辉煌，灿烂的文明古国，层出不穷的各种学说各大流派，空前绝后的吳起、商鞅、呂不韦…大时***育着大变革，产生了大人物，造就了大帝囯，一直影响中国几千年，直至中华人民囯的今日方方面面的。倘若你看过几遍美国的电影《教父》，它可是中国知识界的啓蒙电影，资本大佬的发迹由黑转白，再转为主宰世界的精英，它有着某种程度的普遍意义的。有一部日本电影高仓健的电影，它是早期进入中国***的，巜追捕》一剧，我们看到药物笼断，看到了法治的进步，看到了私人飞机，看到了“正当防卫”的定义…
时代在进步，社会在发展，无论是***作品，还是文字的传承，确实是影响着我们的思想观念。这是我们的追求，也是时代的烙印。
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