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在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
前言:农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。
违建养殖场必须拆除
在我们的土地基本的区分有农业用地、工业用地和其他用地。在农业中用种植、养殖都是属于农业,但在养殖上需要审批手续,才可以建设养殖场。在这个审批的过程中,首先是经过村委会的通过,在去乡镇的土地管理所提交,就基本完成,需要等待审批就可以了。
养殖用地如何选择
在养殖场的选址问题已经要避开耕地,尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些,尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中,养殖场要离村庄500米以外的地方建设。
养殖场建设明确的禁养区规定范畴
居民居住区或医疗科研人口密集区域、自然保护区和风景旅游区、重点文物保护区、居民水源保护区、***规定的其他保护区。在这些区域里面是肯定不叫建设养殖场的,如有存在的养殖场也是需要***、搬离的。在相关的政策中是有相应的补贴标准,养殖棚补贴、养殖场附属物补贴、土地的补偿、停产补贴、养殖设施工具补贴、搬迁补贴、临时安置补贴等。
总结:在养殖棚建设上一定要遵循禁养区和用地性质的选择,现在环保的严格要求下在禁养区的内养殖一定是搬迁或拆除措施的,没有任何的少量余地哦。
在农用地上搭建养殖棚是否属于违法在两可之间。
在一些特定地区***鼓励农民搞养殖,而且又划定了专门养殖区,农户搭棚搞养殖不违法,***反而会给一定的补偿。
在另外一些区域***在搞农用地非粮化整治,不允许建养殖棚,圈,舍,你硬要建,而且不经过审批,你就属于违法,必须在限定时间内拆除,个人不拆,***会组织***,而且还没有任何经济补偿。
在农村搞养殖的一定要进来看看,看过之后再也不用担心自己的养殖场,了解清楚养殖场要建在什么位置才是不属于违法建筑物,如果用地不规范不合法,投资几万块钱十几万块钱,搭建了养殖场,刚把鸡苗猪苗,牛羊,放进养殖场,就被违法推翻, 不但得不到赔偿,反而还要遭受到***的危险,这种事情在农村里面时有发生,那么要符合什么条件才不是属于违法建筑呢?
首先,我们想要建立养殖场,必须是要在非基本农田,而且还要符合我们国家《畜牧法》规定条件下的用地,可以用来建设养殖场。在农村里面的基本农田是万万不能用于建养殖场的。
像,我们国家对于环保政策十分严格,对于建养殖场用地都非常的严格化,对于建立大型的养殖场,需要用到大宗土地都是要办理相关的审批手续,满足条件才能够在农用地上建养大型殖场,用来养殖。
在讨论这个问时,一定明白国家农村政策是不断完善的。现在讨论在农用地上搭建养殖棚,农用地也就是说耕地。在以前,国家是严禁改变农业耕地用途的,你搭建养殖棚,岂不是正好改变了耕地用途了吗?所以在以前是严格禁止的,所以凡是在农用地上搭建养殖棚,以前就属于违法建筑,曾经给予了彻底拆除。后来,随着时间的推移,专家又觉得,在农村不让农民搞养殖如何能行?而非农用地,面积都很少,而且都在村边,如果要鼓励农民搞养殖,不让到农田去养,又让他们到哪里去?所以,经过专家论证,认为在农田里面搞养殖合法,不算改变农业用途,只要养殖场结束后,能够将土地恢复成耕地就行,这不现在就决定在农用地上搭建养殖棚,又不属于违法建筑啦,法律这东西,一旦确定立法,你按法律走就没有问题。又说明,法律也是经常修订的,法律会越来越完善的。
如今,要想在耕地上搞养殖,1、首先要签订协议,从农民手中租赁土地,(或者在自己承包的耕地上)。2、报经乡镇土地部门审查批准,3、然后报县土地局备案即可。不但可以搭建养殖大棚,而却为了便于养殖,可以硬化场地,建设养殖区,生活区,办公区,为节约土地,还可建两层小楼。当然,要签订当养殖结束后,保证恢复耕地的保证书。
既然现在允许到耕地养殖了,就要保证远离村庄,这又关系到新农村建设,环境卫生。选择场地也要得到批准。
在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
其实在农用地上搭建简易的养殖棚是没问题的,也不涉及改变土地的使用用途,也不会对土壤产生什么实质上的破坏,是没问题的。
之所以这样说,就是要以养殖棚的建设方式为主要依据的。比如说使用混凝土或者砖混结构建设养殖棚,这样做就会对耕地造成永久性的伤害的,自然需要规划和审批;而如果是建设简易的彩钢类的养殖棚,对耕地的破坏有限。但是这类的养殖棚是否需要经过审批,界限还很模糊。有的地区是可以直接建设,有的则是需要审批才可以;而对于那种最简易的木质的养殖棚来说,对耕地不会产生实质性的破坏,不需要经过审批。而对于这一点来说,农用地和基本农田没什么区别,都是一致的。
虽然说,那种临时性的养殖棚不需要经过审批就能建设。但是不代表您可以不顾一切的就能进行,因为现在国家对于养殖方面限制较多。养殖达到一定规模就需要您申请环保、防疫等部门的证件了,特别是环保这一块。只要粪污排放不达标,您的养殖场还是被拆的结局。
所以,在耕地上建养殖场不单单需要看建设的结构,还需要看您是否能获得环保和防疫的审批。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。
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