大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外中餐价格设计现状分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍国外中餐价格设计现状分析的解答，让我们一起看看吧。
想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？
我就是做酒店开发工作的，应该有一点发言权。首先现在投资酒店不建议再做经济型酒店，因为整体收益比较低，优先考虑中端酒店品牌。市场上做得比较好的中端品牌有全季、亚朵、麗枫、喆啡、希岸等。但是按照你所说的房间数来说前三个可能无法考虑了，因为都有房量限制。那我就拿希岸酒店为例帮你算一笔账。
希岸酒店装修成本基本上在10-12万之间，这是包涵酒店大堂及公区还有客用品等的总成本，其中是不包含证照及消防费用的，消防成本因地而异，同时也要看你所在物业的条件。按照70间房的酒店投入计算70*100000+1000000开业成本在800万左右。（100万包括加盟成本及消防成本等）
在帮你计算一下投资回报率：按照中端酒店投资回报周期三年计算，800万/36个月/70/30=106元，加上单房的运营成本90元，单房RP要做到196元，因为你房量较小开房率相对有保障，按照你全年85%的开房率计算单房均价230左右即可。（这里面没有包涵房租成本）
不知道我的解答是否叫你有所了解，如果需要详细的市场调研可以私聊！
我有朋友前年底在云南一地市刚开了一家就遇到疫情，规模和你说的差不多，因为是新开时间不长加之疫情影响，2020年小亏，用他自己的话说已经很不错了。60～70间是中小规模酒店，按照普通连锁酒店的档次。如果在西安，房屋租金每间800～1000/月（地段有浮动）约70万/年。房间装修及物资设备参考朋友投资下来的，因为他懂装修门道，自己精打细算每间3万～3.5万全包下来，我看着还是相当不错的，这个是所有开支的大头约220万左右。三到四层走廊及大厅等公共空间因规模不大，约15～20万。走廊装修成本最低，大厅装修档次及陈设具体要看空间和你自己的要求了。员工七、八个人也够了，人员成本不多。加上一些初期的推广费用及其他综合杂费合计350万能开起来。房租地段没有没有按太好的位置算。至于回报吗你再另请教业内高人，自己更要做好市场考察。
长安有个适合做住宿的地方，地理位置不错，房子格局就是酒店格局，价格也便宜，一间现租金600/月，我一直很看好，鼓动我老板投资做，但他由于别的事把钱折腾光了没法做，我们租的整层这几天正谈退租，这栋楼目前有三层可以说空了。
总投资款
酒店的总投资款=房间数量*单房平均投资款。确定房间数在60-70间之间，接下来总的投资款就由单房的平均投资金额决定。
下图是目前国内各大酒店的单房平均投资金额。受物业条件不同、人力成本、材料等不同，每个房间有8000-12000之间的上下浮动。
收入
酒店客房售价=地段*装修*服务。 酒店立项后地段和服务基本是固定的， 所以装修是影响酒店收入的重要原因。一间平均6万的单房装修费，它的单价肯定无法和单房10万的装修的客房的价格。所以，单房的投资金额直接性决定酒店以后的收入。
（1）房租。酒店利润的本质是赚取房东与酒店客人之间的房租差价，差价空间越多，利润率越高。个人建议，酒店每月的房租占月收的30%，而且需要在整个物业租赁期内。超过30%的项目，酒店的盈利空间非常有限。
(2)人力成本。人力成本是酒店经营成本中最大的开支，一般中档酒店每月人力成本占月收入的20%左右。20%是行业相对平均的水平，酒店的所有服务都需要依靠人力去完成，薪酬太低会影响员工工作的积极性，从而导致酒店的服务水平降低。
当然，也不宜过高，过高的人力成本会吞噬酒店的利润空间。一般中档酒店的人房比为0.18-0.2（100间客房配18-20个员工）
从收入的角度看，酒店的收入由装修水平决定的，而单房的投资金额直接决定酒店的装修水平和酒店的总收入。虽然影响酒店总收入有很多种因素，但是通过装修提高单房收入是酒店业利润的主要实现途径。
到此，以上就是小编对于国外中餐价格设计现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外中餐价格设计现状分析的1点解答对大家有用。
