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苏州温泉哪个好?
苏州阳山温泉度***山庄
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珠海的房价怎么样?
谢谢悟空问答邀请。
珠海的房价已经非常高了,目前形势比较严峻,珠海房价不会大涨,也不会下跌。
珠海在2017年下半年之前涨幅太大,因此在2017年下半年至今新房价钱一直处在横盘阶段,而这种趋势还将保持一段时间,未来粤港澳大湾区建设妥当,可能珠海房价还会上涨一些。
一、之前珠海房价上涨的主要原因:
珠海是最早开放的经济特区,沿海城市,又是珠三角中心城市之一,因此珠海的发展预期以及房价预期一直都很好。
在2016年房价大涨之前,珠海房价一直横盘,连续8年没怎么涨,后来有了“港珠澳大桥”的加特,越来越多的外地炒房客进入,让珠海的房价顺势炒高了一波。
然后又来了“粤港澳大湾区”规划的利好,又把珠海房价炒高了一个新的档次。
当然了,珠海的制造业和旅游业都很不错,又是经济特区,对外来人口的吸引力还是很强的。
二、这几年珠海房价不会出现“大涨大跌”的情况:
1、如今珠海的房价已经是在“港珠澳大桥”、以及“粤港澳大湾区”两大利好来临之前,提前透支了,炒的厉害,已经非常高了,不太可能再继续上涨。
房价肯定是有点虚高的,作为本地人来说,其实房价高低无所谓,并不会影响我们的生活。但是对来外来务工人员来说,买房根本不可能了,租房也越来越贵了。珠海***放宽入户政策,再加上港珠澳大桥通车,未来人口肯定会增长的。房价必定继续上涨,如果想定居入户珠海,趁早买吧。以后只会更贵,希望***能给多点优惠政策和***,让更多人来珠海,生活也好工作也好。起码把大家的工资涨了再说吧。
珠海,滨海城市,连续多年入选全国宜居城市。房价也高。不想说什么大数据。只举身边一个小栗子。朋友多年前从珠海来广州发展,所以想把自住以外的房子处理掉,结果一直难以成交。后在广州买了房,去年又转去东莞发展。结果广州的房子很快就成交了。珠海房价虽高,但人气欠缺,容易有价无市。
谢谢邀请,在回答这个问题之前,我们先简单了解一下这个城市。
珠海,广东省地级市,位于广东省珠江口西南部,是珠江口西岸核心城市,经济特区,也是珠江三角洲南端重要的城市。
从2017年来看,珠海楼市房价基本一直在上涨,进入2018年初,由于***出台的调控政策作用,房价平稳徘徊了很短时间,又继续开启上涨模式。
根据我了解的信息显示:2018年7月份,珠海新房均价在20122元每平米,环比上月增长了0.15。
我认为,就现在珠海这个房价水平,最苦的当属本地刚需人群,就目前珠海的发展水平,和如此高的房价根本不匹配,论城市综合实力,经济总量,城市建设,医疗、教育、交通等等,珠海充其量也就一个三线城市水平。
珠海虽然顶着不少耀眼的光环,但光鲜之下是无奈,珠海目前的支柱产业很少,产业集聚不够,人才流失严重,虽然珠海高校众多,但面对珠海畸形的房价,每年愿意在珠海创业创新,就业定居的人才很少。是什么原因导致珠海如此高的房价?我们一起来探讨一下。
原因有,金海大桥的通车,港珠澳大桥即将通车,在加上在建的深中通道,即将建成的好莱坞电影主题乐园等等,其中最重要的两点就是,一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高,开发商拿地成本不断增加,再一个就是大量外部资金进入,这些热钱很多流入了珠海的房地产市场,这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
未来,由于国内仍然处于低息环境,过剩的流动性资金继续涌入楼市,珠海房价下跌的可能性少之又少。有能力买房的刚需置业人群,今年入手还算可以。
希望我的回答能给题主作为参考。
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