大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中餐推荐附近美食的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中餐推荐附近美食的解答，让我们一起看看吧。
现在租商铺做餐饮怎么样？
你好！很高兴回答你的问题
其实我去年从城里回到农村，就是打算租间门面做餐饮的，因为我这二十多年一直是从事餐饮。谁料今年这个行业受到了很大的打击，现在疫情慢慢就要过去了，打主意还是找间合适的门面做生意，民也食为天嘛。做生意讲究的是天时地利人和，还有就是技术含量，味道好服务太度好，有回头客，客人帮你打广告，那你的店就有成功的可能。我想现在租商铺餐饮也是可以的，我指的是粉面馆，大行餐饮现在不好做。
不知我的回答对你是否满意。谢谢！
我做过很多年餐饮选址，下面结合自己的经验给出建议性答案：
1、大品牌能谈成押一付一，中小品牌能谈成押一付三或押三付一就很不错了，押三付三也能接受。但一般不能接受半年付或年付的条件，因为这样容易出问题。
2、如果租期较长，房东会要求租金递增的。租户也可利用递增条款来压低前一、二年的租金。如果第一年租金较高，以后递增幅度不能太高，年增2%25-3%25还可以接受，超过5%25就太高了。如果前一、二年租金很低，递增幅度可以高一点，5-10%25的增幅都可能接受。最终要算平均年租金。当然还有现金的时间价值问题，不过那样太复杂了。租户的利益要求是：前期租低一点，争取到宽松的生存空间。
3、免租期也叫装修期，多大面积的店铺都能争取到，多牛X业主也都可能争取到。只是小店免租期会短一些，一般能谈到30-45天。如果只有10-20平米的小店，一般也就15天左右。
4、房屋租赁税是由业主承担的。
5、房屋租赁登记也由业主负责，要保证所出租店铺的合法性，包括能办理证照。
6、房屋是否满足餐饮条件，需要从两个方面理解。
截止到现在为止，餐饮行业的恢复量不到百分之六十，我也有一个店铺目前营业额恢复到年前的一半左右，还不清楚到什么时候能正常下来，不过现在转让店铺，价格可能也会有一定浮度的下降，不过现在真的不建议租商铺做餐饮、服装这一类的生意，还是观望一段时间比较好，要是看到位置好，人流量大的地方有店铺转让的话，如果价格合适也可以租下来，毕竟现在的情况总会有好转的一天，到那个时候再要拿到好店铺可就不太容易了。
民以食为天，餐饮任何时候都可以做。关键是你是否万事俱备，是否有这方面的经验和特长，天时、地利、人和缺一不可。餐饮经过此次疫情，可以说是受到沉重打击，受影响较小的是线上的外卖。因此现在做餐饮，必须要进行线上线下的结合。同时，经此一疫，人们的消费习惯有所改变，人们将更加注重饮食卫生和健康。餐饮是门槛底，适合新人创业的行业，同时也是辛苦、易亏损的行业。如何介入需要做好自我评估。
1、是否有吃苦的决心，有坚持的毅力。
2、有无承受亏损的心理准备，有没有半年甚至一年不赚钱的经济承受能力。
3、自身有无厨艺特长，或有这方面的朋友***。
4、有没有找到好铺的慧眼。
5、有没有管理能力和从业经验。
如果以上几点都能满足，做任何一个行业都能成功。
任何事情都有好坏两方面，通过这次疫情，应该可以整合很多餐饮企业，顺应者迅速提升管理水平，我认为现在租商铺做餐饮是极好的时间切入点，其一租金可以大辐度下降；其二人员工资有很大的下降；其三各种原辅料均有下降空间。因此，目前进入餐饮行业是极好的时间切入点。
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