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美国湾区300万美元旧金山别墅是什么水平?
有人说在湾区家庭年收入低于30万年薪一下都不敢考虑买房,因为房子动辄上百万美金。确实是,在湾区买房是真的贵,两百万美金在湾区硅谷一带可能也就买个普通的独栋,但是到西雅图可能会买个“豪宅”。而且房价高,房产税自然也高,加州的房产税是房价乘以税率,因此,如果是200万美金的房子,每年要交的房产税就有2万多美金。不过湾区也并不是所有房子都是上百来万美金,也是看区域,看房型。在湾区有不少公寓在100万以下,不过我们知道买房子价格和位置和是否是学区有很大关系,条件越好自然越贵,所以买在哪,买什么样的房子还是看个人负担能力。来看下湾区部分城市6月份的销售情况。最近湾区房市明显有回温迹象,销量提升,房价也在回升,2019年1月房价几乎回到了2017年3月的水平,但现在又开始了一波新的增长,并到达新的房价高点,目前旧金山湾区的房屋中位价高达$150万。(注意湾区的房市各地区冷热不均,投资者应理性看待当前市场。)旧金山湾区分为五大区域,旧金山市,北湾、东湾、半岛、南湾。这些区域中,中国人去投资基本不会选择北湾,大部分会选择旧金山和半岛买房,而在当地工作的人,则各有各的选择。有的在硅谷上班,住在东湾fremont,每天开车或者做BART去上班,开车不堵车的话20分钟能到facebook,但是要是堵车那就是1个小时也有可能。但是fremont房价相对不高,环境和教育***都不错,所以不少在硅谷上班的码农选择住在这里,这里有一南一北两个华人商业区,华人餐厅华人超市都有,华人在这里生活也很是便利。目前湾区整体经济表现依然很强,加州在5月份增加了1.94万个工作岗位。湾区当月增加了1.03万个就业岗位,这意味着该地区在全州增加了53%的就业岗位。而5月前一年,加州增加了28.27万个工作岗位,湾区增加了10.09万个职位。增加岗位意味着增加住房需求,所以湾区的住房需求一直都是很旺盛,供求关系决定价格,所以湾区的房价也是一直居高不下。湾区的土地***很有限,基本是存量竞争。要是想湾区的房价大跌那是不太可能,除非经济崩溃,那么哪里的房价都可能保不住,小幅的调整是正常的,最近的半年多,湾区不少区域房价也出现回调,但是最近升温迹象明显,交易量增加。随着房市回温,未来不会出现17年那种快速大幅增长,更多将会是小幅的稳步的增长。
大湾区的团餐企业有多少家?
根据相关数据统计,大湾区内的团餐企业数量较多,大约有数百家。这些企业包括餐饮连锁机构、餐饮服务中心、酒店餐厅等不同类型,为广大消费者提供了丰富多样的餐饮选择。随着大湾区经济的发展,团餐企业也在不断壮大,为地区经济和人民生活带来更多的便利和发展机遇。
碧桂园的智能建造上央视新闻了,到底这家企业厉害在哪里?
很多人知道碧桂园在研发机器人,殊不知,机器人只是碧桂园的智能建造的一部分而已。我国的智能建造产业已从探路模式进入快车道,国内知名企业均对此进行研发、试水,房地产行业也不例外。包括碧桂园、万科、恒大、中海等在内的头部房企,均已涉足于此。智能建造在房地产这个传统行业的应用还是很多的,比如住宅工业化、建筑智能化BIM系统、建筑机器人等。
今年1月碧桂园年会之时,杨国强就提出集团的多元化战略,即打造“高科技综合性企业”,并早在去年就有了一系列的举措,比如瞄准智能制造,成立机器人公司、建设机器人谷项目、打造科技小镇、开发智慧产业园。此外,今年11月15日,由碧桂园和清华大学等高校及一批职业院校携手搭建的“智能建造产教融合联盟”在广东顺德揭牌成立,该联盟以人工智能、智能建造及关联的企业、高水平大学、中高职院校为主体,在人才培养和技术研发等方面深度开展合作,具有跨界、融合和项目实体性质。
当前,碧桂园正致力于智慧化建筑机器人的开发与应用,探索“智慧建造”和“无人建造”,并进行创新应用,实现水平高、工序少、建筑品质优的安全建造,积极抢占行业制高点。
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