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森林城市和国内的海景房有什么差别?
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显然,最大的差别就是森林城市属于海外资产,一般来说海外的房地产市场相对宽松的。以森林城市所在的马来西亚来说,马来西亚的消费较低,买马来西亚的房子多以投资为目的,而且外国人在马来西亚购房也是可以***的,银行一般可以***房产总值的50%到70%。
从价格上来说,国内海景房价格浮动比较大,特别是在近几年楼市政策的***下,海景房的价格较前几年跳水严重,不论是对投资客还是自住的房产主来说都是不利的因素。森林城市的市场环境相对稳定,性价比更高,且近几年随着国内资金的涌入,马来西亚的房产呈现稳步增长的趋势。
再从居住舒适性来比较一下,其实森林城市和海景房都拥有了得天独厚的气候条件,夏季清凉舒适,冬季温暖如春,比较适合度***、“银发一族”避寒等群体。不过国内海景房密度比较大,伴随而来的可能会有交通拥堵、环境污染等潜在的不利因素。
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海景房有个最大的优点就是视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化,这样心情也会很好。
而且海边的重工业非常少,海水又有储热作用,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。
而森林城市与国内海景房最大的差别在于价格!
森林城市对标的国内海景房就是三亚这类优质旅游区,而三亚的房价总能让许多人望而却步,对于投资的角度考虑无疑森林城市性价比高。
懂行的人都知道,海景房适合短住而且近几年兴起出国游,特别是亚洲旅游的成本远比国内低的多,亲测每人2500吃住玩十天!这个价格在三亚只够玩3天吧。
当然,海南依然有很大的发展前景,如果你有足够的资金也不失为一个好的选择。
森林城市和国内的海景房差别众多,例如国内的海景房限购政策是非常严格的,尤其是像海南、三亚等一些环境优质的房源,限购门槛很高。而森林城市的购房政策对于购房者更加便利,而且这种质优价廉的海景房是非常符合购房者的各种需求的。再者,马来西亚鲜有自然灾害,政治稳定,绿化覆盖率高达70%,而其中的58.7%是原始森林,是全球排名第四的宜居环境,这项排行依据的8项主要指标为:气候、租用或购买房地产的费用、医疗费用、***为退休人士设立的服务设施及公众服务优惠、文化、***设施、低生活开销及饮食消费,天然环境的优渥可想而知。位于马来西亚的森林城市,其周边的教育、休闲***、医疗养老配套也较为完善的,优于很多国内海景房的周边设施,给购房者生活带来无限的便利。
出国跟不出国还是不一样的。
1、国内的海景房大部分在海南、三亚这些城市,城市整体限购政策严,购房门槛高,经济消费也高,而森林城市则不一样,政策更为宽松,总价更为亲民。同时这轻资产性价比高,未来升值空间大,对于普通人来讲,是个值得考虑的机会。
2、马来西亚位于赤道附近,属于热带气候,天然环境更加优渥,森林城市这几年也在不断的加大对教育、休闲、医疗的投入,随着一期业主的入住,这些配套也慢慢开始走热。
3、另外去森林城市的机票比去三亚、海南的便宜~,时间允许的话,还可以在周边逛逛,宜居舒适度更高
其实很多身边北方的朋友都有大海的向往,就像我一个南方人特别喜欢西北的粗狂一样,以前三毛的《撒哈拉的故事》,向往在干燥冷冽、炎热暴晒的分明中产生的真挚感情。北方的朋友肯定也对大海有“面朝大海,春暖花开”的憧憬,即使没有什么故事,在鱼排上吃刚捞上来海鲜,喝点小酒,也是幸福无限。
三亚
马来西亚森林城市
言归正传,森林城市我之前看了些宣传视频,他的设计理念其实很先进,全轨道交通、人车分流、智慧社区,有个朋友正好在碧桂园,也有说这是一个造城项目,虽然在马来西亚,但是距离新加坡非常近,至少比住在北京六环的人去三环上班近多了。再说说三亚,三亚当然是全国目前买海景房最好的地方了,但是海岸沿线价格高,房源有限,说实话现在国内的消费真的比东南亚贵太多了,特别是三亚,上次跟老公去玩,人均一万多,还不敢放开了吃、玩。如果让我选,一定要买海景房还是去买马来西亚,毕竟机票也比去三亚便宜(说的好像买得起一样)。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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