大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙湖新壹城美食中餐的问题，于是小编就整理了2个相关介绍龙湖新壹城美食中餐的解答，让我们一起看看吧。
1.龙湖新壹城位置怎么样？有人说好有人说不好，到底什么情况？
位置还是挺不错的，在先导路和湘浦路交汇处，可以说是洋湖总部经济区被誉为“洋湖之心”的核心位置。
而且项目也是3号线、9号线交汇处双地铁上盖，有洋湖湿地站、洋湖新城站2个换乘站，轨道交通蛮便利的。
在上海买商住两用房需要注意哪些，是老家买住宅还是上海买商住？
在上海买商住两用房。一不能进户口，产权五十年，酒店式管理，没有天燃气烧饭，水电价格全部是商用性质。其二，如果以后卖掉，升值部分需缴纳20%增值税。上海现在还不限购买。
不知道你现在多大。
照你说的大胆猜测建议如下
25-35岁的年龄段，生活压力大，商住房虽说近年来投资收益不大，但保值啊。外环外一套商住总资金120万左右，租金收益月3000-4000，还贷月缴6000+，年付出总额20000+，房子本身升值2万还能没有么？
现在投资房产在大环境下基本没有暴利可言了，小幅度赚的还是有机会的，最坏处也是保值。区别就是地段，一定要有卖点！地铁房不愁租。
回老家那是多年后养老的打算了，现在说早了点
在您老家和上海商住之间，我建议您选择上海商住，前提是不想在上海购买住宅定居。
如果老家房价8000元左右的话，猜测可能是地级市规模。经历过前几年的全国性房价普涨，老家二手房还是这样的话，那投资的价值不大。
这几年各大一线城市都在抑制商住两用房的价格，主要是为了平息住宅市场的价格上涨势头。商住房本身的属性优势还是存在的，作为短期居住来说，商住房在地段优势、交通和周边配套服务上还是不错的。
现阶段，商住房在投资收益上是一个长期而缓慢的过程，投资收益主要是出租获得的租金收入。对于预期收益心态要平和。
商住房建议选择1、已经形成住宅区规模的。配套完善且利于出租，后续政策也许会倾向于改造社区为住宅。
2、物业管理相对较好的小区。物业公司的管理好坏对商住房影响还挺大的。
我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考。
优点：
一、单价和总价低。商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。
二、使用面积大。商住房层高比较高，一般在4.5米以上，可以上下隔两层。
三、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。
四、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。
缺点：
一、产权短。商住两用房产权不是70年，只有40年或50年，到期后就算是自动续期也需要缴纳一笔费用。
二、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。
三、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。
我觉得买商住房一定要考虑清楚自己的诉求，如果是买来投资收租或者是自住的话是没问题的，但是如果想买来升值***的话就算了，因为同地段商住房的涨幅要远远落后于住宅，而且商住房交易税费很高，会大大稀释增值的空间。当然商住房也有它的优势，一是面积小，价格相比同地段住宅低，所以置业门槛低，单身或者小夫妻自住都没有问题，但是拖家带口就不合适了，尤其是有小朋友需要上学的的家庭（商住房没有学位）正是因为单价低，所以租金收益相对较高
至于产权年限，我倒觉得不用太纠结，国家到时肯定会有妥善的办法解决的，补交的只是地价部分，房子本身是永远属于个人的，所以不用担心房子被收走啊神马的，毕竟法律明确规定了，个人的财产是神圣不可侵犯的
到此，以上就是小编对于龙湖新壹城美食中餐的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙湖新壹城美食中餐的2点解答对大家有用。
